金城南地塊39.6億元出讓 7處老建筑保留
發布時間:2014-02-15
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原標題：金城南地塊39.6億元出讓 7處老建筑保留
119號老廠房，又稱“八角樓”。
出新的民國24號老樓。記者 高愛平 攝
1939年的明故宮機場。資料圖片
金城老廠大門。
108號日式老廠房。
1號俄式老廠房。
中國江蘇網6月15日訊 5月31日，位于白下區中山東路518號的航空科技城北地塊，被中航科技有限公司及金城集團聯合拿下；與其一路之隔的南地塊昨日也正式掛牌。地塊出讓面積為15.03萬平方米，用地性質為科教用地，使用年限為50年，容積率5.55，出讓底價達到了39.6億元。
在南京市規劃部門此前出臺的《南京老城白下片區Mca030-20地塊（中航工業科技城）控制性詳細規劃》中，金城集團范圍內的7處建筑承諾給予保留。
【現場探訪】
曾經的噴漆房，現在成了羽毛球場
昨日，記者從金城大廈南面的側門，進入了金城集團。在金城大廈的正東側，有幾處丁身形交叉的老廠房。在中航工業科技城的規劃中，這里的三間老廠房都將保留。在這排廠房的東側，則是另外一排南北走向的廠房，“搬遷廠房”的編號分別為108和109，廠房的檐口和外墻廊柱，保留著明顯的中式建筑的特點。在這排廠房的最北側，更是保存了一個帶有日本建筑風格的圓頂，金城集團相關人士表示，這批工廠是南京日據時期，由日本人興建的。
“這里搬遷前是噴漆庫房，機械噴漆之后存放在這里?！睆S房附近辦公室里的幾位金城集團員工告訴記者，這一排廠房都是民國時期的老廠房，是當時明故宮飛機場的一部分。解放之后，金城集團搬過來，這一排廠房成為了廠里的第十二車間，進行機械加工?，F在里面的設備已經搬遷一空，成為了金城集團員工的羽毛球場。這幾位員工表示，這幾排廠房已經經過了多次修繕，不過建筑外立面結構大體形狀還在。
帶著蘇聯血統，1號廠房要保留
“我已經在這里工作三十多年了，舍不得走啊?！痹诮鸪羌瘓F的廠區，記者遇到了員工葉師傅。葉師傅告訴記者，他們年內將搬遷到江寧的新廠區。金城集團的前身是1950年從上海搬遷至南京的空軍21廠，目前承諾保留的1號廠房即周邊的廠房建筑，便是新中國成立初期興建的廠房。
記者在現場看到，1號廠房是一排穹頂的老廠房，廠房的頂部由四五個連續的大跨度拱形組成，乍看上去像一排靠在一起的停機庫。在“搬遷廠房”的標志牌上方，赭紅色的圓圈內，有一個明顯的白色“1”字。同時，這排廠房的東西面，為建筑特色明顯的條狀支撐柱，十多根支撐柱營造出了獨特的建筑外立面效果。據介紹，這排大廠房的興建，正值蘇聯援華期間，有蘇聯專家參與了廠房的設計，因此建筑帶有蘇聯建筑的特色。
119號廠房，老員工愛叫它“八角樓”
在金城大廈的東南側，金城集團南側便門保安亭的隔壁，一個兩米多高的白墻圍住了一批老建筑，青褐色的面磚和獨特的大屋頂，顯示這是一棟上了年紀的建筑。在大屋頂建筑的南側，還有一棟黃色砂漿拉毛的建筑，帶著弧形的建筑立面，在“搬遷廠房”的標志牌上寫著119號。
一位姓李的員工向記者表示，他在金城集團工作近40年，即將退休。119號廠房原來是機械廠的冶金分析化驗室，后來改成了保衛處，大家都叫它“八角樓”。李師傅告訴記者，盡管這些年來“八角樓”修修補補改變了不少，但是主要形狀基本保留了下來。據介紹，八角樓的建成時間是1940年，當時該建筑是明故宮機場導航指揮臺的一部分。在“八角樓”附近，還有一處候機樓，可惜由于工廠建設需要，上世紀被拆掉了。
最完整的老建筑，民國飛行員俱樂部
在金城集團西側在建的開發工地南側，有一棟保存最完整的老建筑。這棟老建筑是整個規劃中，唯一一處被明確標注為“民國建筑”的建筑，該建筑保存完整，外立面紅白色的線條描繪帶有強烈的中式建筑特點，兩層樓的高度堂皇氣派，民國建筑特色的大屋頂保存完好。
據介紹，這棟“王”字形布局的民國建筑，在全國第三次文物普查中，被明確考證為民國明故宮機場飛行員俱樂部和機場辦公室所在地。金城集團的一位老員工告訴記者，當時在這棟建筑的隔壁，還有一排類似的建筑，不過在廠區建設的過程中被拆除了。這棟紅白的民國建筑在這幾十年來變化不大，幾乎所有金城機械廠的老人，都記得這棟建筑。聽說這棟建筑要保留，該員工表示欣慰，“以后還可以來看看，半輩子在這里了”。
【歷史沿革】
曾經的飛機場
現在的老工廠
“金城機械廠所在地，是原來明故宮飛機場的一部分?！蹦暇┪氖穼＜亦u尚告訴記者，出于軍事的考慮，國民政府將明故宮西南部開辟為機場。1927年開始清理瓦礫，找出一條可以起降飛機的土跑道出來，并建造了幾座簡易的棚房。此后數次擴建機場，1947年明故宮機場進行第三次擴建，拓長跑道、新建候機室，還增加了夜航燈光設備，那次擴建的范圍就到了現在金城集團所在地。
解放后，1950年8月，中國人民解放軍華東軍區航空機務處第21廠（金城集團的前身），從上海遷到明故宮機場。此后，華東空軍工程部、華東空軍后勤營房管理處、中央民航局、空軍電臺等單位，也先后駐扎到了明故宮機場內。后來，隨著新中國航空事業的發展，21廠更名為國營511廠，并逐漸擴大了廠區規模。
2005年，金城集團位于市區的老廠區醞釀搬遷，2012年正式啟動搬遷工作，預計今年年底金城集團老廠區將完成搬遷工作。
【未來規劃】
接下來將開發成科技城
5月31日，金城集團范圍內的首幅地塊——NO.013G23地塊公開出讓，地塊面積26.2萬平方米，被金城集團和南京中航工業科技城兩家企業聯手以24.8億元的底價拿下。昨日，南地塊NO.2013G43又以39.6億元的高價掛牌。
從公開的規劃資料中記者看到，金城集團老廠區用地面積達到了39.5萬平方米。開發商計劃將這里打造成“中航工業科技城”，老廠房將做成休閑街區和科技研發中心等，地塊主體將做產業研發。此外，沿龍蟠路靠北將配置一塊商業用地，做配套商業設施；靠近瑞金路的部分，將作為商辦混合用地；靠近解放路的地塊為二類居住用地，興建住宅。該區域還將興建一處社區中心，一所12班的幼兒園，同時還將利用現有的中心綠地打造一塊開放式綠地。
在規劃中承諾保留的4處建筑，將進行修繕，然后進行功能置換，繼續發揮它們的作用。（記者 朱福林）
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